NICE – Saint-Philippe / Estienne d'Orves

? À vendre : Appartement 4 pièces avec terrasse et une vue MER & MONTAGNES à couper le souffle !

Imaginez-vous chaque jour face à un panorama exceptionnel à 180° : la Méditerranée, les collines verdoyantes et les montagnes majestueuses en toile de fond… Depuis votre terrasse de 8 m², vous profitez d'un spectacle unique, sans aucun vis-à-vis.

Cet appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces (4ème étage/5) situé dans une copropriété très bien entretenue, combine confort moderne et qualité de vie :

? Séjour lumineux avec grande baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse et sa vue mer imprenable
? Cuisine indépendante aménagée et équipée
? 3 belles chambres, dont 2 avec rangements intégrés
? Salle de bains + WC séparé
? Nombreux placards

? Confort assuré : climatisation gainable dans chaque pièce, électricité/plomberie/menuiseries refaits à neuf, aucun travaux à prévoir !

Une cave complète ce bien.

? Stationnement facile et gratuit dans la rue + possibilité de parking en location dans la résidence (10€/mois, liste d'attente).

? Un appartement rare où la vue panoramique mer & montagnes devient votre quotidien, tout en restant proche des commerces et des transports, dans un cadre calme et verdoyant.

? Pour plus d'infos ou une visite, contactez Laura DEHAUDT.

Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.