Découvrez ce studio entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing datant de 1882, offrant une surface habitable de 18,15 m² et une surface au sol de 20 m². Ce petit nid douillet, en excellent état, vous séduira par son charme d'antan et son confort moderne.

Avec ses 2,90 mètres sous plafond, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, ce studio baigné de lumière naturelle vous invite à une vie urbaine paisible. La cuisine équipée et la salle d'eau fonctionnelle complètent ce havre de paix.

Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. L'ascenseur et les parties communes en bon état ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Situé dans un quartier animé, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, assurant une sécurité supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou urbain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo café : Hulusi Görkem KÜÇÜKÇOLAK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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