Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 1930. Avec ses 38,81 m² de surface habitable, ce nid douillet allie élégance et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et raffiné.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux , baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments partagés.

La chambre, spacieuse et paisible, vous offrira des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce tableau de vie quotidienne agréable. Un balcon de 3 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, avec une vue apaisante sur la cour intérieure.

Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce lieu de vie. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et parcs. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 577.00 et 781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
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