Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 134 m², partiellement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1923. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des parties communes et un intérieur en excellent état.

Imaginez-vous vivre dans un spacieux séjour de 25,5 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition est pour des matinées ensoleillées. Les trois chambres, deux salles de bains et deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Trois balcons de 12,5 m² vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grenier est également disponible pour ranger vos affaires.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Ascenseur présent pour un accès facile aux étages.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. En voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.

Éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.