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NICE - FLEURS - CHARMANT F2 PROCHE MER

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Descriptif du bien

NICE - FLEURS – F2 Traversant avec Terrasse et Balcon

Situé en plein coeur de Nice, à deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet agréable appartement F2 traversant de 42 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente après la plage ou au réveil. Vous trouverez une belle chambre avec rangement et balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

À seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles : transports, commerces, restaurants et plages, tout est à portée de main pour une vie agréable.

Une cave complète ce bien, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif.
Location saisonnière autorisée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839417201
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA8027-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06000
Ville Nice
Quartier Gambetta
Mise en ligne 06/06/25 04:37
Mise à jour 06/06/25 04:37
A Proximité Gambetta

A propos du prix

Prix 299 000 €
Prix m2 7 120 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 42 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1948-1969
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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