Située en plein coeur de Nègrepelisse, cette maison de village ancienne, construite aux alentours de 1850, développe 80 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

En bon état général, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 31 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant une distribution simple et efficace.

Côté prestations, la maison bénéficie de :
- Chauffage électrique individuel,
- Menuiseries bois et PVC double vitrage,
- VMC simple flux,
- Assainissement tout-à-l'égout conforme.

Son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur. Contactez nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.