EXCLUSIVITÉ À NÉFIACH
Il y a des maisons qui se visitent…
Et d'autres qui se ressentent dès les premiers instants.

Dans un environnement paisible et recherché de Néfiach, découvrez cette belle maison 4 faces de plain-pied de 135 m², implantée sur une parcelle de 730 m² pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement dans un vaste séjour chaleureux ouvert sur une terrasse de 30 m², véritable prolongement de la maison pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis.
La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Côté nuit :
- 3 chambres avec placards
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
- Une salle de bain supplémentaire
- Un bureau
- Une buanderie
- Un second WC indépendant
- À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
- Piscine maçonnée et sécurisée de 9x4 m
- Espace barbecue convivial
- Atelier + abri de rangement
- Stationnement possible pour deux véhicules sur la parcelle
- Les nombreux équipements récents apportent un véritable confort au quotidien :
- Climatisation récente
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Chaudière gaz récente
- VMC performante
- Fibre optique
- Alarme & visiophone

Une maison équilibrée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour une vie confortable et sereine.

? Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Laure TURCAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 132 936.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.