Nouveau - Neyron - Coup de coeur - Comment ne pas résister à cette maison de ville disposant d'un mixte d'ancien et de moderne. Cette bâtisse de 1880 a été refaite dans son intégralité avec des matériaux de qualité et un équipement en électroménager haut de gamme. Nous profitons de différents espaces en demi-niveau. La luminosité est omniprésente entre fenêtres et vélux. Nous profitons de différents modes de chauffage : Clim réversible - Chaudière individuelle Gaz - Cheminée avec insert. Les poutres apparentes dans la totalité des pièces sont mises en valeur et donnent un côté rustique dans cette réfection moderne. Nous avons le privilège de profiter d'importants rangements dans chaque pièce ou petits espaces.
Dès l'Entrée nous pouvons apprécier une belle pièce de vie comprenant : Séjour-Salon avec une belle cheminée d'angle - Cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et dont un piano de cuisson.
Dégagement - Chambre - Salle d'eau - Toilettes indépendantes avec un lave-mains. Nous nous dirigeons à l'étage par une montée d'escaliers en chêne massif par ses marches et en acier par ses rambardes. A cet étage, nous disposons d'une chambre sous-pentée avec rangements 1 Salle de Bains avec un Wc puis une autre Chambre ou Bureau avec rangements.
En demi-niveau : une belle Suite parentale aménagée avec goût et une grande capacité de rangements avec un dressing puis une Salle d'eau avec Wc
La Buanderie se situe dans une partie du garage et facile d'accès par l'intérieur de la maison.
Nous disposons en sous sol semi-enterré d'un espace chaufferie mais aussi de 2 Caves de 38 et 29 m2 dont l'une peut être aménagée en atelier ou pièce de jeux ou futur bureau car une fenêtre peut être ouverte. L'autre cave est intéressante pour la conservation des denrées alimentaires ou créer un espace convivial pour une dégustation de grands crus.
Le stationnement est possible pour 1 véhicule dans le garage et un véhicule sur le devant de la maison.
L'école maternelle et primaire est accessible à pied. Il est possible de se rendre à part dieu en 8 minutes car l'accès à la gare de Miribel est proche de la maison. Il ne manque qu'une visite pour vous convaincre alors N'hésitez pas à Contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N° 1792 Honoraires à la charge des vendeurs




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY
Agent commercial (Entreprise individuelle)