Maison Individuelle de Charme avec Potentiel
Découvrez cette jolie maison individuelle construite en 1980. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 1700 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison se compose d'un espace de vie traversant de près de 50m2 très lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour offre un aspect très convivial, idéal pour recevoir amis ou famille. Le couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bain à rénover, et un WC indépendant, rendant le rez-de-chaussée complètement autonome. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une de près de 25m2. C'est la pièce parfaite pour y créer le dressing de vos rêves ou bien une salle de jeux incroyable.

Le sous-sol total offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Un devis pour créer une dalle sur l'entièreté du sous sol a été réalisé. La toiture est en bon état, le double vitrage bois mériterait d'être refait. La quasi totalité du rez-de-chaussée a été rénové. Le système de chauffage électrique individuel, l'électricité, sols et peintures, chauffe eau individuel, ont moins de 2ans. Il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour ne faire qu'un avec cette maison.

Le gros point fort de cette dernière se trouve dans son environnement. Nichée légèrement en hauteur sur sa parcelle de 1700m2, la maison offre une vue dégagée sur la campagne qui entoure ce charmant petit village,. A moins de 30 minutes de Troyes, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer et se déconnecter suite à une longue journée de travail. Vous trouverez à moins de 10 minutes l'essentiel des commodités : supermarché, écoles, médecin, pharmacie etc. Vous pourrez apprécier également de superbes promenades directement au pied de votre maison.

Si vous recherchez une maison au calme tout en restant proche des commodités, cette demeure pourrait bien être la vôtre, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Jules CHOISELAT 06 30 39 76 59

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.