Appartement T4 de 67,04m2 entièrement rénové avec jardin non attenant privatif au calme.

Idéalement situé, à deux pas du centre de Neuville sur Saône et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de 67,04m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Entièrement rénové en 2023, il se distingue par sa son état général impeccable et ses prestations de qualité.

Bien agencé, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'une deuxième salle d'eau avec WC.

Les ouvertures en PVC double vitrage oscillo battantes garantissent une excellente praticité et isolation thermique et acoustique.

Vous profiterez du jardin privatif non attenant de 128m² pour savourer des moments de détente dans un cadre verdoyant et apaisant.

Le chauffage individuel électrique à fluide caloporteur et le poêle à granules vous permettent de maîtriser vos consommations énergétiques et de profiter de la chaleur agréable du poêle.

La localisation proche des commodités, l'environnement calme, la rénovation de qualité et le jardin sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.

ON AIME:
Entièrement rénove avec de belles prestations
Pièce de vie de 29m2
Petite résidence de 3 lots
Climatisation
Poêle à granules
Faibles charges
DPE C

INFOS PRATIQUES:
Établissements scolaires à 10 min à pied
Bus, train et autoroute à proximité pour faciliter les déplacements
Commerces et commodités
Charges : 25€/mois
Taxe foncière : 613€

Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - 0650325974
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838