Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux

Imaginez-vous dans une maison récente mitoyenne d'un seul côté, construite en 2018, offrant une surface habitable de 93,60 m². Cette maison, située dans un cadre enchanteur, est le parfait équilibre entre confort et modernité.

Une maison pensée pour votre bien-être:
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Le séjour, d'une superficie de 32 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés. Les deux salles de bains, modernes, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

La maison est équipée en domotique et de panneaux photovoltaïques.

Le jardin, d'une superficie de 126 m²,où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, orientée sud-est, est parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées estivales.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, garantissant une température agréable toute l'année. La toiture en tuiles béton assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'assainissement conforme garantit une hygiène irréprochable.

Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un cadre de vie très agréable :
Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale.

Actuellement louée pour un loyer mensuel de 1 036,71 €, avec un contrat de location en cours. Le congé pour vente a été délivré : le bien est loué jusqu'au 16/10/2026.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 557.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.