Votre agence immobilière Fox Habitat vous présente un ensemble immobilier en parfait état, à usage commercial

-Emplacement géographique:
CAMBRAI situé dans le triangle PARIS , BRUXELLES , LILLE
Les transporteurs bénéficieront d'un accès direct à l'autoroute sans encombre.
Calais a 1h30 (tunnel sous la manche France Angleterre)
Paris a 1h30
Lille a 45min
Bruxelles 1h30

-Extérieur:
Site entièrement clos, portail
Vous disposez de places de parking avec accès aux véhicules lourds,
L'ensemble sur plus de 3459m2
Belle vitines

-Intérieur:
Bat A
grande surface de vente sur 420m2
Vous disposez de 4 grands bureaux au rdc / 3 remises
/ réfectoire / 2 bureaux à l'étage / wc pmr
réserve ou zone de stockage sur 207m2

-Bâtiment B est loué ; 40035€ / an

-Partie technique:
Chauffage gaz / clim / aérothermie /
Alarme
L'ensemble est de très bonne manufacture et ne présente aucun travaux.

-A noter:
Rare à la vente dans le secteur
Très bonne visibilité
Possibilité de division ou de louer des surfaces bureaux indépendamment à votre activité pro.
Vos employés ou transporteurs arriveront sur un site agréable et à proximité de tout commerces.

Renseignement et visite au 06X23X08X12X02
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille Neuville saint rémy

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 7343.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59032018000038304.
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