IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS

Situé dans le bourg de Neuvic, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, en bon état général.

L'immeuble se compose comme suit :

- Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant).
- Un appartement T2Bis/T3 en Duplex, d'une surface de 57m2
- Un Garage d'une surface de 15m2.

Tous les lots sont vendus loués.
Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire.

Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€/an
Le montant de la taxe foncière (2024), est de 977€

Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux