Domaine équestre sur 3,8 ha – Maison + Gîte + Accueil de groupe

Rare à la vente, à seulement 30 minutes de Neuves-Maisons.

Implanté sur 3,8 hectares de prairies, ce domaine équestre offre un cadre naturel privilégié pour vivre avec ses chevaux et développer une activité professionnelle ambitieuse : centre équestre, gîte, hôtes d'accueil, accueil de groupe ou organisation d'événements.

Extérieurs & environnement :
– 3 ha 80 de terrain
– Prairies adaptées aux chevaux
– Point d'eau poissonneux
– 3 puits d'eau de source
– Espace camping caristes
– Nombreuses zones de parking adaptées à l'accueil de groupe ou de motards

Infrastructures équestres :
– 2 stabulations
– 4 box
– Écuries ouvertes
– Carrière en sable de Fontainebleau
– Abreuvoir avec système antigel

Maison principale – plus de 200 m² :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, WC séparé, salon/salle à manger de 40 m².
À l'étage : 4 chambres, salle de bain, dressing, WC séparé.

Gîte indépendant – env. 70 m² :
Entrée, cuisine, 2 grandes chambres avec salle d'eau privative chacune.
Idéal pour activité touristique, hôtes d'accueil ou cavaliers de passage.

Espace événementiel :
Salle de séminaire de 122 m², cuisine, WC, pièce complémentaire.
Parfait pour stages équestres, formations, séminaires, accueil de groupe ou événements privés.

Grand garage traversant avec combles aménageables.

Travaux importants réalisés en 2021 et 2022 : toiture et assainissement.

Un équilibre rare entre passion du cheval, prairies, cadre de vie en pleine nature et véritable opportunité professionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laura Deparis – 06 73 08 97 77
lauradeparis@emodev.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2535.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.