Coup de coeur

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison individuelle située à Neuve Chapelle , dans un environnement calme et résidentiel avec 5 chambres

Construite en 1990, cette maison traditionnelle en briques offre une belle qualité de construction et développe environ 135 m² habitables pour 160 m² de surface utile, le tout édifié sur une parcelle de plus de 500 m².

Le rez-de-chaussée se compose :

- Une entrée avec rangement et placard sous escalier
- Une cuisine équipée de 12 m² qui dispose également d'un espace repas convivial avec table/bar pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.
- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'un poêle à pellets ainsi que d'un insert bois.
- Une salle de bain entièrement équipée avec douche à l'italienne
- Une grande buanderie cellier de 13 m²
- 2 chambres de 11 m² et 12 m²
- Un WC indépendant

À l'étage, vous découvrirez :
- Un grand palier d'environ 5 m² pouvant être aménagé
- 3 chambres supplémentaires de ( 11 m² à 18 m²) équipées de vélux avec stores et d'espaces dressing.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à :
- Une agréable terrasse de 32 m²
- Au jardin entièrement clos et sans vis-à-vis

À l'extérieur, vous bénéficierez également :

- d'un abri de jardin
- d'un accès au jardin sur le coté de la maison fermé par un portail ( stationnement camping car, caravane ou 2 véhicules )
- de 2 stationnements privatifs avec allée en enrobé

Pour finir , COUP DE COEUR ASSURE ( que je vous laisse découvrir lors des visites )

- Un garage offrant un espace détente aménagé qui réserve de très belles surprises et apportera un véritable confort au quotidien, vient compléter les prestations de cette maison.

Côté prestations :

- Cumulus hybride thermodynamique installé en 2024
- Menuiseries double vitrage et domotique 2021
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue

Une maison familiale aux beaux volumes, belles prestations, située dans un secteur recherché, à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr