À CÉDER – RESTAURANT AVEC TERRASSES – EMPLACEMENT PRIME – PONT DE NEUILLY
Panthéon Conseil vous présente une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs les plus convoités de l'Ouest parisien : le coeur battant du quartier d'affaires du Pont de Neuilly, à deux pas du métro et entouré des sièges sociaux de Dior, Sephora, JCDecaux, et d'une clientèle tertiaire dense et solvable.

Emplacement #1 : Vous êtes au centre du flux

Entreprises prestigieuses, bureaux ultra-denses, quartier résidentiel haut de gamme, zone de fort passage piéton : c'est l'adresse stratégique qu'on attendait pour développer un concept fort du midi et/ou du soir.

Le local – Fonctionnel, bien pensé, prêt à performer
Surface totale : 130 m²
Salle principale de 40 couverts
Mezzanine de 15 m² (20 places assises de plus) – parfaite pour les groupes ou les réservations privatives
Patio à l'arrière avec 12 couverts – calme, recherché
Terrasse éphémère de 14 couverts sur rue – forte visibilité
Cuisine professionnelle bien équipée de 12 m² avec extraction 400
Comptoir d'accueil et bar à l'entrée
Cave de 10 m² accessible directement depuis le bar
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
En bonus :Appartement de fonction de 20 m² de 3 pièces, idéal pour loger le personnel ou créer un espace bureau/stockage.

Données financières
Loyer maîtrisé : 3 150 € HT/mois
Charges : 325 € HT/mois
Bail en cours 3/6/9
Prix de cession : 280 000 € FAI
L'avis de l'agent
Un bien clé en main dans un secteur où l'offre de qualité est quasi inexistante. Cette adresse est taillée sur mesure pour un professionnel aguerri qui cherche à capter une clientèle régulière, qualitative, pressée le midi et fidèle le soir.
Concept bistronomique, pizzeria haut rendement, cantine chic ou cuisine du monde : ici, vous n'achetez pas juste un fonds de commerce — vous prenez position sur un marché premium.

Contact direct pour visite :Rémy KERBA06 79 78 44 40remy@pantheonconseil.comwww.pantheonconseil.com

Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)