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SECTEUR PONT DE NEUILLY - EMPLACEMENT #1

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Descriptif du bien

À CÉDER – LOCAL DE RESTAURATION PREMIUM – PONT DE NEUILLY – DOMINEZ VOTRE MARCHÉ

Panthéon Conseil vous ouvre les portes d'un emplacement qui ne se présente qu'une fois par décennie.Imaginez-vous ici : au coeur du quartier d'affaires le plus dynamique de l'ouest parisien, à quelques mètres du métro Pont de Neuilly, là où des milliers de cadres, décideurs et créatifs se pressent chaque jour.
Un flux constant. Une clientèle solvable. Une demande continue pour une offre de restauration moderne, rapide et qualitative.C'est plus qu'un local. C'est une rampe de lancement pour bâtir une marque qui comptera dans le quartier.

Le local
60?m² parfaitement pensés sur deux niveaux
Jusqu'à 25 couverts en intérieur, dans un cadre facile à personnaliser
12?m² de réserve ou laboratoire au sous-sol, pratique et fonctionnel
Une façade large et lumineuse de 5 mètres qui annonce la couleur : vous êtes là pour marquer le territoire
Deux comptoirs/vitrines réfrigérés déjà installés pour passer en production dès le premier jour
Pourquoi cet emplacement va booster votre activité?
Ici, les gens passent, repassent, et finissent par devenir des clients réguliers.
Une zone ultra-active qui mêle bureaux prestigieux, sièges sociaux, professions libérales et passage résidentiel.
À midi, c'est la ruée!
Idéal pour imposer votre vision : salade bar premium, restauration saine, sandwicherie haut de gamme, concept food innovant.
Vos atouts clés
Extraction possible – rien ne limite vos ambitions
Bail neuf 3/6/9 ans qui vous donne la stabilité nécessaire pour bâtir une marque
Un loyer maîtrisé (2?800?€ CC/mois) dans un quartier où les mètres carrés valent de l'or
Les chiffres qui comptent
Chiffre d'affaires 2023 : 268?000?€ déjà réalisé, sans optimisation digitale avancée
Prix de cession : 224?000?€ FAIInvestissez ici, c'est investir dans la certitude que la croissance est une question de temps, pas de hasard.
L'avis de l'agentIl y a des emplacements qu'on prend par opportunité, et d'autres qu'on prend par vision.Celui-ci est fait pour un professionnel qui ne cherche pas simplement à exploiter un fonds, mais à créer un point de repère.
Un lieu qui incarne votre concept et fidélise une clientèle qui sait ce qu'elle veut.
Si vous êtes prêt à passer de restaurateur à marque, c'est ici que ça commence.

Contact et visiteRémy KERBA06 79 78 44 40remy@pantheonconseil.comwww.pantheonconseil.com

Retrouvez plus de 600 opportunités sur www.pantheonconseil.com

Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VF1638-PAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92200
Ville Neuilly-sur-Seine
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 04/08/25 03:36
Mise à jour 04/08/25 03:36

A propos du prix

Prix 224 000 €
Prix m2 3 734 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 60 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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