Neuilly-sur-Seine – Hôtel particulier d'exception – Vue Bois de Boulogne, Tour Eiffel & Fondation Louis Vuitton

Situé face au Bois de Boulogne, ce remarquable hôtel particulier d'environ 1 325 m² offre des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées jusqu'à la Fondation Louis Vuitton et la Tour Eiffel. Entre cour, jardin paysager de 245 m² et terrasse sur le toit, ce bien conjugue élégance architecturale et prestations haut de gamme.
Un ascenseur dessert l'ensemble des étages, à l'exception de la terrasse.

L'entrée permet de stationner un véhicule et mène à un vaste hall de plus de 30 m², toilettes invités, ainsi qu'à un grand salon d'environ 50 m².
Les espaces de réception, répartis sur un niveau dédié, proposent une salle de réception de 66 m², un second salon de 38 m², un large hall avec toilettes, une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine.

Les niveaux supérieurs accueillent huit suites, réparties sur deux étages, chacune avec salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes, bidet), à l'exception d'une suite disposant uniquement d'une douche.
Le quatrième étage est entièrement consacré à une spectaculaire suite principale avec salon, grand dressing, chambre et salle de bain avec baignoire à remous.

Au dernier niveau, la terrasse de toit offre une vue privilégiée sur la Fondation Louis Vuitton et une perspective sur la Tour Eiffel, constituant un espace extérieur rare à Neuilly.

Les sous-sols regroupent des prestations exceptionnelles : grand hall, piscine d'environ 100 m², hammam, douches et toilettes, ainsi qu'un niveau dédié à l'espace soirées / discothèque, avec sanitaires et locaux techniques.

Un bien d'exception, parmi les propriétés privées les plus rares de Neuilly-sur-Seine, alliant volumes, calme absolu, vues emblématiques et prestations de très haut standing.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19190.00 € et 26060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe Devhold : Laurent GUIHOT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 535038871 Versailles
RCP SEGAP