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??EXCLUSIVITÉ - Boutique 101m² - Neuilly-sur-Seine / Empl

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Descriptif du bien

? EXCEPTIONNEL – DROIT AU BAIL BOUTIQUE 101m² – NEUILLY-SUR-SEINE – EMPLACEMENT N°1 BIS

RESEAU BROKERS® vous propose une très belle opportunité commerciale au coeur du quartier le plus recherché de Neuilly-sur-Seine. Cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement premium, au pied d'un élégant immeuble haussmannien et présente une superbe façade sur 6m garantissant une visibilité maximale dans une rue très passante.

? Caractéristiques - Parfaitement agencé sur une surface totale de 101 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 72 m²
Sous-sol : 29 m²
?? Environnement commercial haut de gamme :À proximité immédiate, vous y retrouverez des enseignes renommées telles que Comptoir des Cotonniers, Sandro, Maje, L'Occitane, Nespresso, ou encore des établissements de bouche comme Maison Kayser ou Ladurée.
Située dans une rue à fort passage piéton et routier, cette boutique capte une clientèle de qualité tout au long de la journée : actifs, familles, riverains CSP+ et visiteurs de passage. L'environnement immédiat est composé de bureaux haut de gamme, écoles privées et résidences de standing, assurant un flux constant.

? Accessibilité optimale :
À moins de 3 min à pied de la station Pont de Neuilly (Ligne 1)
Proche des lignes de bus desservant l'ouest parisien
Accès rapide au périphérique et aux grands axes (avenue Charles de Gaulle, boulevard périphérique)
Stationnement public à proximité immédiate

?Emplacement idéal pour tous types d'activités : enseignes premium, mode, accessoires, décoration, beauté, optique, épicerie fine, ou concept store, restauration légère sans nuisances et sans extraction.

? Conditions financières :
Prix net vendeur : 95 000€ HT
Loyer : 65 256€ / AN - 5 438€ / mois (non assujetti à la TVA)
Charges : 4 200 € / AN - 350€ / mois
Honoraires d'agence : à la charge de l'acquéreur

? Un emplacement à très fort potentiel pour une activité commerciale exigeante, dans un quartier qui mêle élégance résidentielle et vitalité commerciale.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
HAOUZI Alexia : 06.67.71.60.10

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alexia HAOUZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP44460-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92200
Ville Neuilly-sur-Seine
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:40
Mise à jour 07/06/25 03:40

A propos du prix

Prix 95 000 €
Prix m2 941 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 101 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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