Découvrez dans le quartier Bagatelle Saint-James, ce bel appartement de 5 pièces de plus de 139M² (métrage carrez).
Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots principaux (un lot par étage), vous profiterez d'un bel appartement familial traversant à proximité immédiate de toutes les commodités et du bois.
L'accès à votre étage se fait par ascenseur sécurisé, pour découvrir un appartement confortable et parfaitement distribué. Il vous offrira une belle entrée de plus de 8m², un Salon/Séjour spacieux et lumineux de plus 47m² agrémenté de deux balcons, d'une cuisine séparée, de 3 chambres de belles tailles (13 - 14 - 17 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (toutes les chambres donnent accès à un grand balcon filant). Une seconde salle de bain et de nombreux espaces de rangement.
Une cave compléte ce bien et vous disposez de la possibilité de faire l'acquisition en complément, d'un ou deux box pour vos véhicules.
Travaux de modernisation à prévoir
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes d'environ 5000 euros déclaré par le vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Le bien est présenté au prix de 1 495 000 € honoraires inclus à charge acquereur de 3 %TTC ( prix net vendeur 1 450 000 €). Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1826.00 et 2472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Ramel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89904800300029