Idéalement situé Rue Perronet, à quelques pas de l'Ecole Madeleine Michelis, des commerces et de toutes les commodités, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer ce bel appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, sécurisé et avec gardien à demeure.

D'une superficie de 100,58 m2 carrez et 4,60 m2 de balcon, ce bien traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Son plan en étoile est à la fois fonctionnel et équilibré.

Il se compose d'une entrée desservant une double réception lumineuse avec accès de plain pied au balcon et une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.

La partie nuit est composée de deux chambres de belle taille, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

Possibilité de faire trois chambres.

Une cave en sous-sol de 11m2 complète le bien.

Un emplacement de parking et un deux pièces indépendant de 29.5m2 en sus de prix.

IA utilisée dans les prises de vue.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 037 375 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253