Neuilly-sur-Seine — Dernier étage — Charme parisien et vue panoramique

Au coeur du quartier Saint-James, à proximité immédiate de la rue de Longchamp, élégant appartement de 70 m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1930.

En excellent état, l'appartement séduit par son atmosphère chic et parisienne, sa belle luminosité et sa vue panoramique sur le skyline de La Défense.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, exposée plein est, ouvrant sur un balcon filant commun à l'étage avec vue sur un petit jardin fleuri en été, ainsi que d'une salle de bain élégante, lumineuse, réalisée avec de beaux matériaux et offrant elle aussi une vue dégagée sur La Défense.

La configuration actuelle offre un plan fonctionnel, agréable à vivre, avec la possibilité d'évoluer selon les besoins.

Parties communes rénovées, gardienne, immeuble de standing, environnement calme et arboré.

À 5 minutes du métro Pont de Neuilly, proche commerces, écoles, restaurants et rues fleuries.

Prix : 947 000 € FAI. Un positionnement attractif pour un bien de 70 m² en dernier étage, avec vue panoramique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine.

Un bien rare, entre charme parisien, dernier étage et vue urbaine spectaculaire.

Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 917 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Laure POZZO DI BORGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902980697 Bayonne