Idéalement situé à deux pas de la place Parmentier, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 133 m², au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, bien entretenu.

Entièrement rénové (électricité, plomberie, pièces d'eau), ce bien bénéficie d'une sectorisation très recherchée – collège et lycée Pasteur – et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 1, des commerces, des écoles et de la place du marché.

Traversant et baigné de lumière, il vous séduira par son charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,30 m. L'ensemble de la pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis.

Son plan fonctionnel, sans aucune perte d'espace, offre une double réception de 45 m², trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et buanderie, une salle d'eau, une cuisine indépendante (possibilité de faire une quatrième chambre) et un WC invité.

Trois caves en sous-sol complètent le bien.

Chambre de service accessible par ascenseur en SUS du prix de vente.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 361 904 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.