Marly Immobilier vous présente, au coeur du quartier commerçant de l'avenue Achille Peretti, un bel appartement de 4 pièces niché dans un immeuble de standing Art Déco parfaitement entretenu.
Situé en étage élevé, ce bien vous séduira par son charme intemporel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, une élégante galerie mène à une vaste pièce de réception de 32 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'avenue Achille Peretti.
Les trois chambres (10,14 m², 11,54 m² et 17,75 m²), s'ouvrent sur une cour paisible récemment rénovée, offrant calme et sérénité. L'appartement se distingue par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque magnifiquement préservé, et une rénovation récente réalisée, vous permettant d'y poser vos valises sans travaux à prévoir.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une double exposition avec deux fenêtres, apportant une agréable luminosité.
Les parties communes, à l'image de l'immeuble, reflètent un soin particulier et une élégance rare. Une spacieuse cave de 10 m² vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix affiché.

Idéalement situé, proche des établissements scolaires prisés tels que le Collège André Maurois et le Lycée Pasteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir un lieu de vie raffiné dans un cadre prestigieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335