Studio élégant et lumineux au coeur de la ville

Découvrez ce charmant studio de 31,38 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de standing datant de 1930. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et pratique.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour les professionnels ou les étudiants en quête d'un logement pratique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de métro, ainsi que des crèches, des écoles, des commerces alimentaires, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes. Plusieurs tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 846 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER