En plein coeur des Sablons, aux pieds des commerces de la rue Madeleine Michelis et du métro (ligne 1), votre agence Fair and Square est heureuse de vous présenter en exclusivité un duplex de 109m2 Carrez - 120m2 au sol avec terrasse de 32m2 offrant des vues dégagées sur les toits. (124 de surface pondérée au tiers (109 + (11+32)/3)

Au derniers étages, ce bien traversant et lumineux se décrit comme suit : une entrée avec rangements, trois chambres de belle taille, un salon de 32m2 avec une grande cuisine indépendante. Une salle d'eau et une salle de bains et deux WC séparés complètent ce bien.
A l'étage vous trouverez une belle terrasse baignée de soleil idéale pour recevoir vos convives.

Des balcons sont accessibles de deux chambres et du salon. De nombreux rangements. Appartement accessible par ascenseur.

Un appartement par palier

Une cave en sous-sol.
Travaux à prévoir. Photo de la terrasse non contractuelle.
Parking Vinci à proximité
A visiter rapidement!

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.