Situé sur la commune de Neuilly-lès-Dijon, à proximité immédiate de Dijon et des principaux axes de circulation, cet agréable appartement T2 de 50 m² prend place au 2? étage d'une résidence récente de 2020, sécurisée et parfaitement entretenue.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 10 logements, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Des espaces lumineux et fonctionnels
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant un salon-séjour avec cuisine ouverte.

La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviette.
L'entrée dispose également de deux grands placards, apportant un espace de rangement appréciable.
Des extérieurs agréables
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 12 m², aménagée avec un gazon synthétique haut de gamme, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent les prestations de ce bien.
Une résidence récente et économique Construite en 2020, la résidence dispose d'un double sas d'entrée sécurisé et d'un visiophone.
Charges de copropriété très faibles (38 € par mois).Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C) grâce à une isolation récente, au double vitrage et à un chauffage individuel par chaudière gaz à condensation.
Une localisation pratique
L'appartement profite d'une situation stratégique avec :Arrêts de bus DIVIA à proximitéAccès rapide à la rocade et à l'autorouteUn environnement dégagé sans vis-à-vis.
Informations complémentaires
Surface habitable : 50 m²
Terrasse : 12 m²
Résidence récente (2020)
Parking privatif
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, alliant confort moderne, faibles charges et situation pratique aux portes de Dijon

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879546174
RCP RD01945835N