L'agence CISA vous propose ce magnifique terrain constructible de **647 m²**, idéalement situé dans une rue très calme de la charmante commune d'Ully-Saint-Georges. Ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet immobilier.

### Caractéristiques principales :
- **Façade de 25 mètres**, offrant de nombreuses possibilités architecturales.
- **Emprise au sol maximale de 30%** : idéal pour une maison spacieuse avec jardin.
- **Hauteur maximale de construction : 9 mètres au faîtage**, permettant la réalisation d'un étage ou de combles aménagés.
- Orientation du faîtage : parallèle ou perpendiculaire à la voie publique, selon vos préférences architecturales.
- **Bande de constructibilité** située entre 6 et 20 mètres de la voie publique, pour garantir une implantation harmonieuse.
- Possibilité d'implantation en limite séparative ou à **3 mètres minimum** des limites du terrain.
- Prévoir **3 places de parking**, répondant aux normes actuelles.

Ce terrain combine tranquillité, espace et flexibilité pour concevoir la maison de vos rêves tout en respectant les règles d'urbanisme locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.