En Ax'clusivité,

Au sommet du Kochersberg, venez prendre de la hauteur en découvrant cette spacieuse villa contemporaine de 2008, ses 8 pièces parfaitement distribuées sur une surface de 227 m2 (sol) et nichée au coeur d'un terrain de 9,18 ares. Vous apprécierez sa vue époustouflante sur la plaine et le piémont des Vosges.

À 3mn de Truchtersheim, cette propriété scindée en deux ailes mitoyennes, vous propose un espace vie composé d'un vaste séjour de + 50 m2, donnant sur une cuisine type 'américaine' aménagée et entièrement équipée. Une chambre à coucher, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble en rez-de-chaussée.

À l'étage, vous retrouverez 4 spacieuses chambres, dont l'une prolongée par un espace dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC.

En sous-sol, vous profiterez d'une généreuse salle 'home cinéma' d'environ 40 m2, câblée, sonorisée et aménagée d'un espace bar qui accueillera vos futurs événements festifs. Une salle de sport pourra également être envisagée, grâce à une seconde pièce pouvant être utilisée à cette fin.

L'aile gauche de la propriété abrite un appartement de type T2 avec entrée indépendante, présentant une surface habitable de 36 m2, agrémenté d'une cuisine équipée donnant sur séjour, d'une chambre à coucher, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous apprécierez vous prélasser au bord d'une spacieuse piscine et de sa pool-house. La vue offerte sur la plaine sera la promesse de somptueux coucher de soleil.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant intégral, alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Une cheminée suspendue complète l'installation.

Un garage double, avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnements extérieur viennent compléter cette offre de très grande qualité.

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Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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