Nouveauté Coup de Coeur - GIPA TRANSACTION,

Nous vous invitons à découvrir cette remarquable propriété de 148 mètres carrés (136 mètres carrés habitables), construite en 2004 sur une parcelle de 5,10 ares sans vis-à-vis, située au coeur d'Ittlenheim. Cette maison a fait l'objet de rénovations continues afin de s'adapter aux goûts contemporains et de se maintenir dans un état irréprochable. Ses performances énergétiques, conformes aux exigences actuelles, sauront répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Cette maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée
Un spacieux salon/séjour (avec cheminée) baigné de lumière, ouvert sur la cuisine haut de gamme entièrement équipée
Une véranda accessible depuis le séjour offrant un espace pour la salle à manger et donnant accès à la terrasse
Un couloir
Une chambre ou bureau
Une salle de bains disposant d'une douche ainsi que d'une baignoire
Un WC
Au premier étage:Un palier de distribution
Quatre chambres
Un WC séparé
Au sous-sol:Un garage double
Un atelier
Une buanderie
Un zone de stockage
Un local technique
A l'extérieur:Une piscine chauffée et ses aménagements paysagers
Une terrasse bien pensée qui offrira intimité appréciable
Plusieurs espaces de vie extérieurs
Un cabanon de stockage
L'état d'entretien impeccable de la propriété, conjugué à l'intimité préservée de ses extérieurs, témoigne d'une gestion rigoureuse. Ses performances énergétiques optimales, associées à un nombre de chambres conséquent et à un espace de vie spacieux et confortable, en font une résidence d'exception.
Les + :
Superbe DPE C et A !!!!
Isolation des murs, planchers, toiture
Chauffe par pompe à chaleur
Chauffe eau thermodynamique
Climatisation de toutes les pièces
Huisseries récentes très performantes

Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM564