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BAR - BRASSERIE du MIDI - RESTAURANT en Centre Ville de NEUFCHAT

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Descriptif du bien

BAR - BRASSERIE du MIDI - RESTAURANT en Centre Ville de NEUFCHATEL en BRAY
avec EXONERATION Impôts Sociétés pendant 5 ans
EMPLACEMENT en OR !! avec TERRASSE & LICENCE IV + BEL APPARTEMENT

Ce restaurant répond à une FORTE DEMANDE du MIDI avec une clientèle locale et de passage.
Idéalement situé au coeur du centre ville administratif, son PARKING et sa visibilité en font sa réussite

Ville réputée pour son dynamisme commercial, artisanal et touristique grâce à son label :
' VILLE ETAPE TOURISTIQUE ' depuis 5 ans.
Facilité d'accès avec son réseau autoroutier A28-A29 au pied de NEUFCHATEL (axe AMIENS - ABBEVILLE- PONT DE NORMANDIE...)

Cuisine simple et efficace, brasserie 100 % du Midi sauf périodes occasionnelles.
De ce fait les possibilités de développement sont grandes, les soirs sans compter l'exploitation de la TERRASSE & LIMO ….et l'amplitude des 7 semaines de congés

CONFORT : fermé les DIMANCHES + 7 Semaines de congés annuels
Vous disposez d'un TRES BEAU LOGEMENT pour toute commodité.

Le modèle actuel permet de générer déjà un EBE de 70 000 € avec une belle MARGE BRUTE : 74 %

PRIX de VENTE : 220 000 € + 9.27 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs
Je vous recommande cet établissement de charme pour 1 couple de professionnel qui souhaite exploiter le potentiel de cette affaire dans une ville Touristique en devenir...

AVANTAGE FISCAL TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D'IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%

Pour plus d'informations :
Antoine Goué
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
antoinegoue@biascommerce.fr
N° RSAC : 447775537
TEL : 06.68.88.02.49


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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 7582-BIAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76270
Ville Neufchâtel-en-Bray
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:17
Mise à jour 04/08/25 04:17

A propos du prix

Prix 240 400 €
Prix m2 1 718 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 140 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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