Immeuble de rapport – Rentabilité 9 % – Centre-ville

? Neufchâtel-en-Bray (76270)

Situé en plein coeur du centre-ville de Neufchâtel-en-Bray, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare avec une rentabilité attractive d'environ 9 %.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 177 m²
• DPE : D
• Immeuble vendu libre de tout occupant
• Aucun travaux à prévoir

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Local commercial d'environ 70 m²
• Hall d'accueil
• Grande pièce avec vitrine (pignon sur rue)
• Salle de réunion
• Kitchenette
• WC

1er étage :
• 2 appartements T3 en duplex
• Superficies : 49 m² et 58 m²
• Chaque logement comprend :
2 chambres
Séjour avec cuisine ouverte aménagée
Salle d'eau ou salle de bain
? Atouts :
? Emplacement central recherché
? Immeuble entièrement rénové
? Fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier)
? Produit clé en main pour investissement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anaelle MENIVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890185754