Idéal pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale !

Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou immeuble générateur de revenus avec la possibilité de créer 3 logements.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable de 113 m² répartie sur 4 niveaux
- 5 pièces dont un spacieux séjour et une cuisine indépendante entièrement aménagée
- 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes
- Chauffage central au gaz de ville
- Charmant jardin

Aménagement potentiel :
- Une zone au rez-de-chaussée à rénover (ou à utiliser comme espace de rangement) avec 3 pièces et un petit extérieur séparé.
- Garage de 56 m² avec une grande pièce à aménager et 2 pièces à l'étage (+20 m²). Jardin privatif

Localisation privilégiée :
Située dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités :
- École maternelle à 5 minutes à pied
- Supermarché, restaurant et médecins à proximité
- École élémentaire à 10 minutes
- Crèche et collège à 15 minutes
- Arrêt de bus à 5 minutes

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de transformer cette maison en un véritable cocon, à l'image de vos rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.