MESSEREY, proche NERNIER maison contemporaine et récente de 137 m² avec 4 chambres et un espace travail-loisirs sur un terrain de plus de 1400 m².

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.

La maison: construction de 2011, lumineuse avec ses grandes ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 48 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte. Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse et une piscine orientées Sud et Ouest. Cuisine contemporaine avec îlot central toute équipée ( électro-ménager de grandes marques et de qualité avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle ). Espace nuit à l'étage avec 4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative.

2 places de stationnement devant la maison et grand garage.

Les prestations très appréciables : chauffage électrique avec programmation, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électrique ( = sécurité ), garage carrelé et isolé, porte motorisée.

À 5 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres de Thonon-les-Bains, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 137 m² et de 1 482 m² de terrain en vente à MESSERY (74140). Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. Deux terrasses agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Concernant les véhicules, elle dispose de quatre places de parking et de deux garages.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L Espace ainsi que sur des tennis, des bibliothèques, des ports de plaisance et un bowling dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1011.00 € et 1368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517