Villa 6 pièces avec piscine chauffée - NEBOUZAT
EXCLUSIVITE - L'agence BSLE Secteur de PONTGIBAUD vous propose de découvrir sur la commune de NEBOUZAT, cette belle villa de 210 m² sur un terrain de 2 780 m² avec piscine chauffée et vue imprenable sur la chaîne du Sancy.

Cette maison de 6 pièces offre un plain pied de vie idéal, composé d'une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse avec vue panoramique et accès direct à la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, des toilettes indépendants et une buanderie cellier. Au premier étage, un palier mezzanine de 60 m² faisant office de bureaux dessert 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain.
Un double garage avec porte automatique et une cave complètent la maison.

SES ATOUTS
- Belles dépendances : piscine chauffée de 8X4 avec son pool house (cuisine d'été avec terrasse couverte, salle d'eau avec WC et chaufferie). Fermeture automatique par un store rideau aluminium.
- Un 2éme garage indépendant et un abri de jardin

Prestations de qualité : poêle à bois, boiseries et charpente apparente en bois, isolation efficace.

Double mode de chauffage bois et fioul

UN BIEN DE BON STANDING SUR UN SECTEUR RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie agréable
- Terrain arboré de 2 780 m² constructible
- Secteur calme et proche de la nature à moins de 35 minutes de Clermont-Fd.
- Commerces et commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE Secteur de PONTGIBAUD - ww.bsleimmo.com.

S.A.R.L CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mr FALGOUX Stéphane titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par CCI Puy de Dôme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913398962
RCP MAAF PRO