Idéal 1er achat, investissez sereinement avec ce T2 de 37,28 m2 situé au 1er étage
d'un immeuble en copropriété bien entretenu.

Vous serez en plein centre ville, proche des commodités et des médecins.

L'appartement est exposée Est. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un
salon avec balcon, d'un couloir avec placard, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé.

Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants sont présents. Le chauffage est assurée par convecteur et l'eau chaude par un cumulus. La fibre est présente dans l'immeuble.

L'appartement est vendu loué jusqu'à mai 2026 pour un loyer de 500 € CC.

Charges annuelles de copro : 660€ environ
Nombres de lot :5
Copropriété non soumise à procédure
Taxe Foncière : 600 €

Prix de vente : 77 500€ FAI. Honoraires de 5,5% en charges acquéreur. Net Vendeur : 73 460€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 460 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.