Une Bonne Agence vous propose :

Maison contemporaine en bois et de plain-pied à Nazelles-Négron, environnement calme et paisible avec vue sur la nature.

Cette propriété haut de gamme de 235 m², ses espaces de vie et son terrain verdoyant sans vis à vis de 1281 m² vont vous séduire.

Le séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une pergola bioclimatique et une terrasse de 70 m², on y accède également depuis la suite parentale.

Avec sa cuisine équipée fermable par une double porte vitrée coulissante, son arrière cuisine aménagée, 3 chambres (toutes en suite), 1 bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 cellier-buanderie, de nombreux rangements et dressings, cette maison répond aux besoins de toute la famille.

Plusieurs dépendances complètent le tout :
> Garage de 31 m² avec fenêtres et porte motorisée
> Atelier de 19 m² avec accès extérieur, porte de service et WC
> 2 chalets de jardin

Quelques informations supplémentaires :
> Année de construction 2011
> Maison adaptée PMR
> Exposition traversante EST - SUD/OUEST - Maison lumineuse
> Faibles consommations énergétiques
> Volets roulants électriques avec centralisation
> Clôturé et portail motorisé
> Tout à l'égout
> Chauffage au sol - Electrique
> Poêle à bois
> Alarme
> Fibre sur la rue

Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèches, boulangeries, médecins, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)…

Prix de vente : 480 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 475 000 €.

DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-01-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 1.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.