64190 NAVARRENX - A PROXIMITE DE NAVARRENX - MAISON BEARNAISE DE 157m² - 249 000€H.A.I. - GRANGE ATTENANTE - TERRAIN DE 1 800m² - AU CALME - A RENOVER - CHARME ET CACHET.


A 5 min de Navarrenx, à proximité des services et commerces, dans un village agréable et recherché avec école, sur un terrain de 1 800m², cette maison béarnaise du 19ème siècle T6 de 157m² est à rénover/rafraîchir selon les pièces et propose un grand potentiel avec sa cour intérieure, son portail ancien, ses poutres apparentes, son escalier ancien et son jardin arboré.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de près de 35m² avec sa cheminée ancienne et poêle à bois, une cuisine/salle à manger (de 19m²) s'ouvrant sur la véranda, une chaufferie avec WC, une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2021.
Le premier étage propose un grand couloir desservant quatre chambres (12, 12, 17 et 18m²), une salle de bains, des toilettes séparées, un espace dressing ainsi qu'un accès au grenier aménageable.
La grange d'une surface au sol de plus de 135m² est attenante à la maison. Un grand atelier de près de 45 m² relie la partie grange et la partie habitation. Un petit débarras/cellier de 6m² accessible uniquement par l'extérieur complète la propriété.
Le jardin est plat, arboré, clôturé et possède une piscine creusée.


Double vitrage. Chaudière de 2018. Gaz de ville.
Assainissement, isolation et électricité à refaire.

Taxe foncière : 800€ /an.


Contactez Oihana Bustamante-Porracchia 06 89 23 74 34, obp@agence.immo ou Catherine Labarère au 06 09 98 73 36, clabarere@agence.immo

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 112 266 - Pau