A seulement 5 minutes d'Aurillac et en exclusivité dans votre agence Monbienvendu, jolie maison de plain-pied de 111m² habitables. Edifiée en 2016 sur une parcelle de 643m², avec 4 chambres et un garage attenant, cette maison se situe proche de tous les commerces de proximité.


- Descriptif :

Une entrée avec placards coulissants, desservant une grande pièce de vie d'environ 46m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée et un salon / salle à manger avec accès sur une terrasse couverte, une buanderie / cellier de 5,50m², un wc séparé et un garage de 18m² avec porte électrique.
Côté nuit, un dégagement desservant 4 chambres équipées de placards coulissants (12,50m² / 11,03m² / 10,62m² et 10,47m²), une salle d'eau de 5,65m² (avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes).


- Les équipements :

Chauffage au sol (2 zones) avec pompe à chaleur, VMC et fibre optique. Fenêtres et baies vitrées en Alu double vitrage avec volets roulants électriques. Revêtements de sols en carrelage dans les pièces de vie et en parquets stratifiés dans les chambres, porte de garage électrique. Assainissement individuel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 557.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123