Venez découvrir cette jolie maison T4, située au coeur de Naucelle 12800, au calme dans une impasse.

Construite au début des années 80, sa superficie est de 99 m2.
Elle se compose :
- d'un salon séjour de 28.48 m2.
- d'une cuisine de 11.65 m2, séparée, aménagée et équipée : plaque, four, hotte et lave vaisselle.
- d'une chambre de 11.94 m2. avec placard intégré.
- d'une chambre de 13.57 m2 avec placard intégré.
- d'une salle de bains de 6.81 m2 avec grand placard intégré.
- d'un wc séparé de 2.60 m2.
- d'une entrée dégagement de 8.61 m2.
Au sous sol :
- une chambre de 15 m2.
- un wc séparé.
- une buanderie.
- un garage.
- ...

Elle est chauffée avec un poêle à bois essentiellement et des radiateurs électriques en complément et occasionnellement.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ont été installés en 2021.
Le toit a été refait en 2017.
Le chauffe eau date de 2024.
Le terrain de 441 m2 est entièrement clos.
Portail de garage motorisé.
VMC simple flux.




Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001