Découvrez cette **maison mitoyenne 2 côtés entièrement rénovée en 2020**, un véritable écrin de sérénité au coeur d'un quartier paisible.

Avec ses **74m² de surface habitable**, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au **rez-de-chaussée**, un **séjour de 16m²** baigné de lumière naturelle vous attend pour des moments de convivialité inoubliables.

La **cuisine aménagée et équipée** vous permettra de préparer vos repas avec plaisir, tandis que les **3 chambres** réparties sur les étages supérieurs offrent un espace privé et cosy pour vous ressourcer. La salle d'eau et les **2 WC** complètent cet agencement pratique et fonctionnel.

Le **jardin de 120m²** vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au soleil, cet espace extérieur est un véritable atout. La **terrasse** attenante à la maison vous permettra de savourer vos repas en plein air, tandis que le **parking intérieur** offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Les **ouvertures en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le **chauffage individuel** assure une température agréable en toutes saisons. Disponible **libre de toute occupation**, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, café) et services essentiels (pharmacie, médecin). En 10 minutes en voiture, accédez à un supermarché et à des écoles (primaire et collège).

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Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 778 943
RCP NARBONNE.
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