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Splendide Immeuble de Rapport Centre Ville Narbonne

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Descriptif du bien

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À 5 MINUTES DES HALLES DE NARBONNE

L'agence TENDANCE IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Narbonne, à seulement quelques minutes à pied des Halles.
Ancienne maison de maître au charme indéniable, cet ensemble immobilier développe environ 278 m² habitables. Sa façade élégamment travaillée et ses éléments architecturaux d'époque ne manqueront pas d'attirer l'attention des amateurs de biens de caractère. L'immeuble se compose de six logements actuellement loués, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d'une agréable cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et authentique en plein centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille deux studios ainsi qu'un grand T2 prolongé par une véranda. Le premier étage propose un T2 avec terrasse de 27 m², ainsi qu'un superbe T3 en duplex profitant d'une généreuse terrasse de plus de 38 m². Enfin, le deuxième étage abrite un T3 lumineux.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 32 783,04 €. Pour une gestion pratique et transparente, chaque logement dispose de son propre compteur électrique, ainsi que de compteurs d'eau divisionnaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité locative, emplacement stratégique et cachet historique. Pour plus d'informations, votre agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 662.00 et 896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Tendance Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI058-TENDANCEIMMO11
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11100
Ville Narbonne
Quartier Préfecture
Mise en ligne 21/07/25 03:43
Mise à jour 21/07/25 03:43

A propos du prix

Prix 449 000 €
Prix m2 1 616 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 278 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 14 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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