*** NARBONNE - QUARTIER REVEILLON ***

Agréable T3 en résidence sécurisée offrant :

- Coté intérieur : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, Salle de douche et wc indépendant.
- Coté extérieur : une jolie terrasse et une place de parking privative

LES PLUS :
- BELLE EXPOSITION
- QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL
- RESIDENCE SECURISEE

Pour habitation principale ou investissement locatif, les 2 sont possibles.

Ce logement est actuellement loué depuis plusieurs années à 548€ hors charges. Selon congé pour vendre, la locataire doit quitter les lieux en octobre 2026 mais possibilité de la garder ou non. Rentabilité brute à 4.38%.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Laurent CARACOTTE au 07x68x41x17x02

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Laurent CARACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE
RCP 59 131 533
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36027