Appartement T4 rénové, dernier étage – Résidence sécurisée à Narbonne proche centre-ville

Narbonne – Quartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville et du canal de la Robine

Situé dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, cet appartement T4 de 84 m² se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. La résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, entourés de grands arbres et d'espaces verts soignés. Le ravalement de façade et l'étanchéité ont été récemment réalisés, et le chauffage central est inclus dans les charges.

L'appartement a été entièrement rénové en 2020 : menuiseries, sols, cuisine, salle de bain, électricité, sanitaires… Il est en excellent état général.

Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec espace salon/séjour, ouverte sur un grand balcon filant, et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante permet d'intégrer lave-linge, sèche-linge et ballon d'eau chaude.

L'espace nuit propose trois chambres avec placards, des WC indépendants, et une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque.

Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible.

L'appartement dispose en complément :

D'une place de parking privative dans la résidence
D'une cave privative en rez-de-chaussée
D'un local commun sécurisé pour les vélos
De nombreux stationnements visiteurs disponibles dans la résidence
Environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, sans travaux à prévoir, idéal pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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