A vendre très belle maison en pierre dans le hameau de Nanthiat sur plus de 160 m² au sol (garage compris) + grenier aménageable de 80 m² avec beaux volumes, terrain clos et arboré de 3000 m², grand bâtiment de 150 m² et dépendances.

Nombreux avantages : emplacement de choix, maison en pierre en excellent état, rez-de-chaussée permettant d'y constituer un logement, grenier aménageable, murs très épais, double vitrage au sur l'ensemble du 1er étage, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, toiture en très bon état, grand hangar bétonné, dépendances, grand jardin clos et arboré, taxe foncière de seulement 1080 euros pour l'ensemble… de nombreux atouts qui feront de ce bien un produit rare sur le marché – Affaire à saisir rapidement !

Cette maison en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Sur la commune de Nanthiat, dans un hameau calme et verdoyant,
- A moins de 10 minutes de Thiviers et Corgnac-sur-l'Isle,
- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur,
- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à moins de 10 minutes,
- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux à proximité,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région,

… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures …

- Au rez-de-chaussée : un grand garage de 80 m² avec béton au sol, espace cuisine, une grande porte de garage, une porte-fenêtre ouverte sur terrasse, deux autres ouvertures offrant une belle luminosité, belle hauteur sous plafond permettant un aménagement complet en logement / une chambre lumineuse de 12 m² avec sol en lino et deux ouvertures / possibilité de création de salle de bains / sous ce garage une cave de 60 m²,

- Au 1er étage, sur 80 m² : une entrée de 4 m² / un grand espace salon/séjour/ cuisine traversant de 33 m² avec beau parquet au sol, insert fonctionnel, grande baie vitrée double vitrage sur balcon / une suite parentale de 11 m² avec sa chambre et sa salle de bains / un couloir de 6 m² / une chambre de 12 m² avec parquet au sol et vue panoramique sur la campagne / une chambre de 10 m² avec parquet au sol / une salle d'eau de 4,5 m² avec carrelage, cabinet de douche et vasque / un WC séparé de 1,2 m²,

- Au 2nd étage : un magnifique grenier de 80 m² au sol avec parquet en chêne, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond / nombreuses possibilités d'aménagement,

- A l'extérieur : sur 3000 m², un vaste terrain clos et arboré / une cour à l'avant / un beau jardin à l'arrière / un grand hangar de 150 m² en très bon état avec béton au sol et structure métallique avec belle hauteur / un dernier bâtiment vous offre un espace de stockage supplémentaire

Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355