Deux Rives en exclusivité, collection Privilège vous propose :

Superbe propriété d'architecte de 310 m² sur parcelle de 1 000 m² – Deux habitations indépendantes – Piscine intérieure chauffée & Jacuzzi située à Mauves-sur-Loire.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ et répartie sur deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile ou projet locatif.

Maison principale – Construction 2015
Pensée pour offrir confort, modernité et volumes généreux, cette maison familiale propose :
5 chambres
1 salle de bains
2 salles d'eau
Une vaste pièce de vie baignée de lumière
Une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi
Un beau jardin paysager sans vis-à-vis
Chauffage par chaudière gaz à condensation
Climatisation
Excellent classement énergétique : DPE B

Seconde habitation indépendante – Construction 2022
Parfaitement intégrée à l'ensemble, cette seconde maison développe environ 65 m² et comprend :
Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte
Une très belle hauteur sous plafond
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une terrasse privative

Un bien aux multiples possibilités
Cette configuration rare permet d'envisager de nombreux projets :
Logement indépendant pour un parent, un enfant ou des amis
Activité libérale ou télétravail
Location longue durée ou saisonnière
Revenus complémentaires
Projet familial multigénérationnel

Situation privilégiée
Vous profiterez d'un cadre de vie bucolique tout en restant parfaitement connecté à Nantes.
L'arrêt du bus 67 se situe à seulement 20 mètres de la maison et permet de rejoindre facilement la gare de Mauves-sur-Loire.

La gare est également accessible en quelques minutes. Le TER 05 relie ensuite Mauves-sur-Loire à Nantes en seulement 13 minutes, offrant une alternative particulièrement confortable aux déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront également la présence des transports scolaires desservant les établissements de Carquefou.
Une propriété récente, parfaitement entretenue et offrant une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité aux portes de Nantes.

Ref : 2469
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140