Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Privilège :

Superbe maison d'architecte composée de deux habitations indépendantes à Mauves-sur-Loire développant respectivement 240m2 habitables pour la maison principale et 65 m2 en grand T2 avec double box en dessous pour la deuxième habitation. Entrées indépendantes.

Nichée dans un environnement verdoyant et bucolique, à quelques minutes de la gare de Mauves-sur-Loire avec un accès direct à Nantes, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et confort absolu.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son calme, sa luminosité omniprésente.

Pensée pour une vie de famille harmonieuse comme pour recevoir, elle propose une pièce de vie, baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments de convivialité.

Vous découvrirez également cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un électroménager haut de gamme, parfaitement conçue pour les amateurs de cuisine et les instants de partage.
La maison principale dispose de 5 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et une salle de bain, offrant à chacun son espace et un confort de vie optimal.

Une annexe, véritable deuxième maison avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte, WC séparés, salle d'eau douche à l'italienne, et une chambre le tout développant 65m2 habitable et deux grands box de 60 m2 en RDC. Pouvant accueillir amis, famille; vos bureaux ou générer un revenu locatif cette deuxième maison totalement indépendante vous offre de nombreuses possibilités.

Côté prestations, vous serez conquis par ses équipements rares et recherchés :
Piscine intérieure chauffée et grand jacuzzi extérieur
Double garage de 60m2 intérieurs avec prise de recharge véhicules électriques
Pompe à chaleur air / air réversible avec splits ; chaudière gaz condensation et ballon thermodynamique.
Domotique et robot tondeuse.

Une propriété haut de gamme, élégante et chaleureuse, où il fait véritablement bon vivre, dans un cadre paisible et privilégié.

Code de la visite virtuelle 3D sur demande.

À visiter absolument.

Réf 2469
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140