Deux Rives Collection – Privilège & Patrimoine vous présente :

Située dans le secteur très recherché de Longchamp, à proximité immédiate des commerces du boulevard Schuman, des transports (tramway, bus) et de la route de Vannes, cette propriété de standing bénéficie d'un emplacement privilégié.

Cette maison familiale développe environ 217 m² (179m2 habitables) et près de 311 m² de surface utile, incluant caves, garage et dépendance. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², offrant un jardin paysager d'environ 350 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 80 m², idéale pour profiter des beaux jours.

En parfait état, la maison séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. DPE : D

Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille avec :
5 chambres,
dont une superbe suite parentale d'environ 50 m²,
avec possibilité d'aménager facilement une 6ème chambre.
En complément :
Une cave d'environ 51 m²,
Un garage de 25 m²,
Et une place de stationnement extérieure sur la parcelle.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un environnement recherché.
Réf : 2442
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995.00 et 2701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140