NOUVEAUTÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.
Située au coeur du quartier prisé de la Perverie à Nantes, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée, développe environ 190 m² utiles.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse en bois et piscine. Un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée viennent parfaire cet espace convivial.
L'étage accueille cinq chambres aux beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau.Le dernier niveau propose un espace complémentaire avec chambre, bureau et grenier.
Un garage à vélos complète ce bien familial aux prestations soignées, alliant raffinement et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Prix de vente : 775 000€ HAI, dont 25 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Located in the heart of the highly sought-after La Perverie district in Nantes, this elegant 1950s home, fully renovated, offers approximately 190 sqm of usable living space.
From the moment you enter, a spacious, light-filled living area opens onto a landscaped garden with a wooden terrace and swimming pool. A wood-burning stove and a fully fitted and equipped kitchen enhance this inviting reception space.
Upstairs, five generously proportioned bedrooms are complemented by a bathroom and a shower room.The top floor provides additional space, currently arranged as a bedroom, office, and attic storage.
A dedicated bicycle garage completes this refined family home, combining elegance and quality of life in a prime setting.
Asking price: €775,000 agency fees included, of which €25,000 (incl. VAT) is payable by the purchaser, corresponding to a net seller price of €750,000.Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2463.00 € et 3333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.