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Maison familiale 7 pièces, 5 chambres de 128m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie

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En plein coeur du quartier Saint-Joseph-de-Porterie à Nantes, découvrez cette maison construite en 1984 et rénovée en 2012 et 2022 qui n'attend plus que sa nouvelle famille. Accès piéton à toutes les commodités, transports en communs (C6, 75) et écoles (de la crèche jusqu'au collège).
Située dans une impasse, vous profiterez de ses volumes intéressants et son vaste jardin.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un premier toilette, un séjour avec cheminée, donnant sur une cuisine semi ouverte et la terrasse.
A l'étage, un palier dessert cinq chambres une salle d'eau, un dressing et un second toilette.
Un cabanon, un carport, un garage double avec espace buanderie et une terrasse couverte viennent compléter cette prestation.

Stationnements possibles devant la maison.
Chauffage au gaz.
Aménagement d'une seconde salle d'eau possible.

Bonus : revenus annuels issus de la production de panneaux solaires d'environs 1900 euros.

Ce bien vous est proposé au prix de 454140 euros dont 19140 euros d'honoraires (4,4%) à charge acquéreur.
DPE : C (172) et C (27)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437