A Nantes, à 2 pas du stade de la Beaujoire, proche du périphérique et tout les accés, transports et commodités.

Venez découvrir cette belle maison moderne avec piscine de 133m2 érigée sur une parcelle de 560 m2 nichée en fond d'impasse.

Au RDC: L'entrée, s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante baignée de lumière ouverte sur le jardin, celle ci offre une grande cuisine ouverte moderne et bien aménagée.
L'espace salon séparée par un belle cheminée à l'éthanol est spacieux et confortable, offre un cadre cosy avec vue sur une grande piscine couverte pouvant être utilisée à toutes saison.

A L'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec baignoire balnéo, 2 salles d'eau et un WC. chacune des chambres et équipée d'un dressing.
les combles sont aménagés et offre une pièce supplémentaire pour vos projets.

Coté extérieur: vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin aménagé de 300m2 exposé plein sud. il dispose de plus d'une jolie dépendance en pierre pouvant être aménagée à votre convenance. (studio, réserve etc...)

Coté confort: la maison est équipée d'une PAC tout comme la piscine, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électrique.
La maison dispose de plus d'un garage et d'une buanderie.

Cette maison moderne est bien équipée mais nécessite cependant une rénovation pour révéler tout son potentiel.

visite virtuelle avec le lien ci dessous.
https://youtu.be/fnxoB5eM360



Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859